Project Manager по строительству

Сипаттама

Обязанности: Полное управление строительством новых ресторанов I’M и реконструкцией действующих объектов. Участие в технической оценке потенциальных помещений совместно с отделом недвижимости: инженерные мощности, техническая реализуемость, предварительный CAPEX, сроки и ключевые риски. Организация проектирования, согласований и получения необходимой разрешительной документации. Проведение тендеров, выбор и координация подрядчиков, проектировщиков и поставщиков. Управление проектом по срокам, бюджету, качеству и объёму работ . Контроль строительного графика, бюджета CAPEX и дополнительных работ. Организация и контроль строительно-монтажных работ, качества и соответствия проектной документации и стандартам I’M. Координация поставки и монтажа строительных материалов, инженерного и технологического оборудования. Управление рисками и оперативное решение возникающих проблем. Организация текущего ремонта действующих ресторанов с минимальным влиянием на операционную деятельность, включая поэтапные и ночные работы. Подготовка объекта к открытию, приёмка выполненных работ и передача готового объекта Operations. Контроль гарантийных обязательств подрядчиков и устранения выявленных дефектов. Анализ завершённых проектов и подготовка предложений по улучшению процессов и типовых решений строительства. Требования: Высшее образование в области строительства, инженерии, архитектуры или смежных направлениях. Опыт работы в управлении строительными проектами от 5 лет . Опыт реализации коммерческих объектов; опыт в ритейле, HoReCa или ресторанном бизнесе будет преимуществом. Опыт ведения проекта от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. Опыт работы с генеральными подрядчиками и субподрядчиками. Понимание основных строительных и инженерных процессов: общестроительные работы, электрика, вентиляция и кондиционирование, ВК, пожарные системы, отделочные работы. Умение читать проектную и рабочую документацию. Опыт работы с бюджетами и CAPEX. Уверенное владение Excel; знание MS Project, Primavera, AutoCAD или аналогичных программ будет преимуществом. Профессиональные навыки: Управление строительными проектами полного цикла. Управление несколькими проектами одновременно. Планирование и контроль сроков строительства. Управление бюджетом и CAPEX. Управление подрядчиками по принципу «срок — стоимость — качество» . Управление строительными рисками. Контроль качества строительно-монтажных работ. Координация проектировщиков, подрядчиков и внутренних подразделений. Организация ввода объекта в эксплуатацию и передачи готового объекта Operations. Управление изменениями и дополнительными работами. Контроль гарантийных обязательств. Личностные качества: Ответственность за результат и сроки. Системность и организованность. Самостоятельность в принятии решений. Сильные коммуникационные и переговорные навыки. Умение эффективно работать с подрядчиками. Проактивность и ориентация на решение проблем. Внимательность к деталям. Умение работать в условиях сжатых сроков. Языковые навыки Русский — свободное владение. Казахский — желательно. Английский — приветствуется. Дополнительные требования Готовность к регулярному выезду на строительные объекты. Готовность работать в условиях параллельного ведения нескольких проектов.