Менеджер по реализации коммерческих площадей
Описание
Менеджер по реализации коммерческих площадей (начальный уровень) Ключевая задача: Из одной стартовой точки вырастить направление коммерциализации недвижимости. Основной рычаг — технологии и искусственный интеллект. Развивать проект и расти вместе с ним до высшего уровня, формируя портфель заполненных, доходных объектов. Принимать активное участие на всех этапах и показывать высокий уровень инициативности. Приоритетные цели: 1. Полное погружение в сегмент коммерческой недвижимости: от поиска арендаторов до управления доходностью объекта. 2. Запуск денежного потока: Обеспечить стабильное заполнение стартового пула коммерческих площадей и выйти на плановый уровень вакантности и ставок аренды. 3. Технологическое и информационное ядро: С нуля выстроить систему реализации на базе ИИ-инструментов и автоматизации (скоринг арендаторов, подбор оптимального tenant-mix, динамическое ценообразование). 4. Масштабирование: Разработать модель тиражирования успешных практик и обеспечить заполнение растущего портфеля объектов. Основные обязанности: * Внедрение ИИ-решений во все процессы коммерциализации: предиктивная аналитика спроса, динамическое ценообразование, автоматизированный квалификация и скоринг потенциальных арендаторов, формирование оптимального состава резидентов (tenant-mix). * Сбор и обработка данных по рынку, трафику и конкурентам, построение отчетности по воронке продаж и заполняемости. * Финансовое моделирование и контроль P&L объекта в разрезе арендного дохода. * Поиск, привлечение и удержание арендаторов, проведение переговоров на всех этапах сделки. * Формирование команды отдела коммерции по мере масштабирования. Требования: *Опыт: Не требуется. * Высокая инициативность: поиск возможностей без внешнего стимула. Цикл "обсудили — приняли — запустили". Нацеленность на быстрый измеримый результат. Опора на цифры и факты. * *Предпринимательский склад: Инициативность, готовность к высокой неопределенности, умение находить нестандартные решения в переговорах и привлечении клиентов, ориентация на финансовый результат. * Обучаемость: Способность в сжатые сроки входить в предметную область (брокеридж, девелопмент, ритейл), разбираться в юридических и финансовых аспектах сделок и самостоятельно наращивать экспертизу.
Требования
*Опыт: Не требуется. * Высокая инициативность: поиск возможностей без внешнего стимула. Цикл "обсудили — приняли — запустили". Нацеленность на быстрый измеримый результат. Опора на цифры и факты. * *Предпринимательский склад: Инициативность, готовность к высокой неопределенности, умение находить нестандартные решения в переговорах и привлечении клиентов, ориентация на финансовый результат. * Обучаемость: Способность в сжатые сроки входить в предметную область (брокеридж, девелопмент, ритейл), разбираться в юридических и финансовых аспектах сделок и самостоятельно наращивать экспертизу