Руководитель строительного направления/Технический директор

Описание

ТОО «BNN Team» — строительная компания с генеральной строительной лицензией ГСЛ № 06804 от 16.10.2026 года. Компания запускает и активно развивает строительное направление. В связи с этим мы ищем сильного руководителя, который возьмёт на себя организацию, запуск и дальнейшее развитие строительного бизнеса. Нам нужен не просто технический специалист, а руководитель, способный выстроить полноценную работу строительной компании: от поиска заказов и участия в тендерах до реализации объектов и получения финансового результата. Основная цель должности Организовать и обеспечить эффективную работу строительного направления компании, сформировать производственную базу, наладить тендерную деятельность, обеспечить получение заказов, реализацию строительных проектов, контроль сроков, качества и рентабельности работ. Функциональные обязанности 1. Развитие бизнеса и тендерная деятельность - Поиск и мониторинг государственных, квазигосударственных и коммерческих тендеров. - Работа с порталами государственных закупок РК, Самрук-Казына и другими электронными площадками. - Анализ тендерных предложений и оценка экономической целесообразности участия. - Проверка соответствия компании квалификационным требованиям заказчиков. - Подготовка и подача тендерных заявок. - Организация подготовки технической и коммерческой документации. - Поиск прямых заказчиков, коммерческих и промышленных проектов. - Развитие партнёрских отношений с заказчиками, генеральными подрядчиками и субподрядными организациями. 2. Организация производственной деятельности - Организация строительных, монтажных и инженерных работ. - Планирование и запуск строительных объектов. - Формирование производственной команды под конкретные проекты. - Поиск и привлечение квалифицированных подрядчиков, строительных бригад и специалистов. - Организация закупки материалов, оборудования и аренды спецтехники. - Контроль выполнения работ в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и техническими требованиями. - Контроль сроков, качества и соблюдения бюджета объектов. - Решение технических и организационных вопросов на строительных площадках. 3. Финансово-экономическое управление проектами - Расчёт себестоимости строительных и монтажных работ. - Составление смет и коммерческих предложений. - Анализ рентабельности потенциальных проектов до участия в тендере. - Формирование бюджета каждого объекта. - Контроль расходов, закупок и использования ресурсов. - Контроль финансовых показателей проектов совместно с руководством и бухгалтерией. - Контроль объёмов выполненных работ, подготовки актов и своевременного закрытия договоров. - Участие в контроле дебиторской задолженности заказчиков. 4. Техническое сопровождение и ПТО - Организация работы производственно-технического отдела. - Анализ проектной и рабочей документации. - Подготовка ППР, ПОР, технологических карт и графиков производства работ. - Организация ведения исполнительной документации. - Подготовка актов выполненных работ и документов для закрытия объектов. - Взаимодействие с техническим и авторским надзором, проектировщиками и представителями заказчика. - Контроль соответствия выполняемых работ требованиям строительных норм и стандартов РК. - Организация сдачи завершённых объектов заказчикам. 5. Формирование и развитие компании - Разработка структуры строительного направления. - Формирование базы надёжных подрядчиков, поставщиков и технических специалистов. - Определение потребности в персонале, оборудовании, технике и материальных ресурсах. - Организация процессов взаимодействия между техническим, производственным и административным блоками. - Подготовка предложений по расширению направлений деятельности компании. - Разработка внутренних регламентов, стандартов и системы контроля качества. - Подготовка регулярной управленческой отчётности для собственника компании. Требования к кандидату - Высшее техническое образование: ПГС, промышленное и гражданское строительство, инженерно-строительные специальности. - Опыт работы в строительной отрасли от 5 лет. - Опыт руководящей работы (главный инженер, технический директор, руководитель строительного направления, начальник ПТО) от 3 лет. - Практический опыт участия в государственных, квазигосударственных и коммерческих тендерах. - Опыт организации строительных или монтажных проектов от заключения договора до сдачи объекта. - Знание строительного законодательства и нормативно-технической документации Республики Казахстан. - Понимание требований к строительным лицензиям, категориям, квалификации специалистов и материально-технической базе. - Умение читать проектную и рабочую документацию. - Практические навыки составления смет, расчёта себестоимости и определения рентабельности проектов. - Опыт организации работы подрядчиков и строительных бригад. - Навыки ведения переговоров с заказчиками и деловыми партнёрами. - Уверенное владение Excel, Word, AutoCAD и сметными программами. Будет преимуществом - Опыт работы с объектами нефтегазовой и промышленной отрасли. - Опыт участия в закупках Самрук-Казына, ТШО, NCOC, КРО и других крупных заказчиков. - Опыт реализации проектов по инженерным сетям, дорожному строительству, общестроительным и монтажным работам. - Наличие собственной базы проверенных субподрядчиков и поставщиков. - Опыт запуска строительного направления с нуля. - Наличие подтверждённых кейсов выигранных тендеров и реализованных объектов. Личные качества - Предпринимательское мышление и ориентация на финансовый результат. - Высокая самостоятельность и ответственность. - Системность и организаторские способности. - Умение принимать решения и нести за них ответственность. - Навыки управления командой и ведения переговоров. - Нацеленность на развитие бизнеса, а не только на выполнение текущих задач. Условия работы - Работа в ТОО «BNN Team», г. Шымкент. - Возможность возглавить и самостоятельно выстроить строительное направление компании. - Прямое взаимодействие с собственником бизнеса. - Полномочия по формированию команды и организации производственных процессов в рамках утверждённого бюджета. - Конкурентная заработная плата по результатам собеседования. - Дополнительная бонусная мотивация за результаты работы и прибыльность реализованных проектов. - Возможность профессионального и финансового роста вместе с компанией. Ключевой результат работы Мы ожидаем, что руководитель сможет самостоятельно организовать полный цикл строительного бизнеса Поиск заказов → Тендеры → Расчёт себестоимости → Заключение договоров → Организация работ → Контроль исполнения → Сдача объектов → Финансовый результат. Если вы готовы не просто работать в строительной компании, а стать человеком, который выстроит и возглавит её строительное направление, будем рады рассмотреть вашу кандидатуру.