Заместитель директора по эксплуатации

Сипаттама

Место работы: город Караганда, гостиница «Космонавт». Обязанности: Обеспечение бесперебойной работы по эксплуатации ГК «Космонавт»: Организует качественную подготовку и проведение профилактических и регламентных работ всех технологических систем, вентиляции и кондиционирования, система водостока, фильтрации, очистки воды, системы электроснабжения, обеспечения пожарной безопасности, теплоснабжения, согласно техническим условиям и требованиям; Организует профилактические и ремонтные работы лифтов (подъемников). Разрабатывает и организует реализацию профилактических мероприятий по предупреждению внеплановых остановок инженерного оборудования, продлению сроков службы, межремонтных периодов, улучшению сохранности оборудования, повышению надежности эксплуатации; Разрабатывает и реализует мероприятия по сохранению целостности здания (входные группы, витражи, окна, перегородки, ролл-ставни, напольное покрытие, потолочное покрытие и т.д.); Разрабатывает инструкции по эксплуатации, графики дежурств и осмотров инженерного оборудования ГК «Космонавт». Организация ремонтных работ: Организует и контролирует текущие и капитальные ремонтные работы здания ГК «Космонавт»; Привлекает подрядные организации для проведения ремонтных работ, своевременно обеспечивает их необходимой технической документацией; Согласовывает и заключает в рамках своей компетенции договоры подряда, поставки и оказания услуг; Обеспечивает своевременное подписание и предоставление в бухгалтерию Компании актов выполненных работ, счетов-фактур, накладных, форм; Организует закуп необходимых материалов для проведения ремонтных работ; Организует работы по благоустройству прилегающей территории: ограждающие конструкции, брусчатка, газоны, клумбы, колесо отбойники, флагштоки, рекламные щиты и т.д. Организует выполнение заявок, по устранению аварийных ситуаций, включая электротехнические работы, общестроительные работы, ОВ и ВК, ТХС. Планирует, контролирует и управляет бюджетом эксплуатации: осуществляет планирование раздела по ПРР, эксплуатации и приобретению ФА; Планирует ежемесячные платежи согласно Плана работ и утверждает их у руководства Компании; Совместно с руководством Компании анализирует и готовит пояснительные записки (обоснования) по отклонению бюджета по эксплуатационным и коммунальным расходам, а также по ремонтному фонду; Предоставляет отчеты по утвержденным формам. Коммунальные услуги и платежи: Взаимодействует с поставщиками коммунальных услуг. Контролирует корректность начислений и правильность выставленных счетов. Организует работы по уборке прилегающей территории и кровли, а также вывозу снега и строительного мусора. Требования: Высшее техническое образование. Опыт работы по технической эксплуатации зданий в ТРЦ, Гостиницах, БЦ и т.д. Умение организовывать и поддерживать в Компании производственную и исполнительскую дисциплину. Условия: Достойная заработная плата. Дотация на питание с момента приема на работу. Официальное оформление .