Директор по строительству (коммерческая недвижимость)

Сипаттама

Retail Space Global - компания полного цикла в сфере коммерческой недвижимости. Мы работаем с девелоперами и ритейлерами: наполняем торговые центры арендаторами, находим локации для розничных сетей, сдаём коммерческие объекты разного формата. Проекты — по всему Казахстану. Кроме брокериджа, ведём объекты на ранних стадиях: best use анализ, концепция с финмоделью, эскизный проект, авторский надзор. Теперь запускаем собственный девелопмент и берём под строительство первого человека. Мы ищем директора по строительству, который проведёт наши объекты - ТРЦ, МФК, отели, от подготовки площадки до ввода в эксплуатацию: выберет генподрядчиков, удержит бюджет и сроки и соберёт техническую команду. Роль для строителя, который считает объект не только в кубометрах бетона, но и в деньгах инвестора. Чем предстоит заниматься – Вести строительство объектов от подготовки площадки до ввода в эксплуатацию; – Проводить тендеры, выбирать генподрядчиков и подрядчиков, контролировать исполнение договоров; – Держать стоимость строительства в рамках утверждённой финмодели - сметы, себестоимость квадратного метра, изменения и допработы; – Строить графики, следить за критическим путём и сдавать контрольные этапы в срок; – Отвечать за качество и безопасность на площадке - соответствие проекту, нормам РК и требованиям охраны труда; – Вести объект через экспертизу и разрешительные процедуры до приёмки и ввода в эксплуатацию; – Работать в связке с архитекторами и брокерами RSG и закладывать технические требования арендаторов ещё на этапе стройки; – Собрать команду, решить, какие функции держать в штате, а какие отдать подрядчикам; – Еженедельно отчитываться перед партнёрами компании по бюджету, срокам и рискам. Что мы ожидаем от кандидата – Высшее строительное или инженерное образование; – Опыт в строительстве от 10 лет, из них не менее 5 лет - руководителем строительства или проекта на стороне девелопера, технического заказчика или генподрядчика; – Не менее двух коммерческих объектов от 20 000 м² (ТРЦ, МФК, бизнес-центр, отель), которые вы как руководитель довели до ввода в эксплуатацию; – Опыт формирования и контроля бюджета строительства - CAPEX, себестоимость квадратного метра, изменения и допработы; – Опыт тендеров и управления генподрядчиками - от выбора и договора до приёмки работ; – Знание строительных норм РК, порядка экспертизы проектов и ввода объектов в эксплуатацию; – Опыт руководства командой инженеров и руководителей проектов; – Свободный русский язык. Будет плюсом – Опыт на стороне девелопера или технического заказчика; – Опыт запуска строительной функции или службы заказчика с нуля; – Опыт строительства торговых объектов под требования якорных арендаторов и сетей; – Казахский и английский язык. Мы предлагаем – Строительную функцию, которую вы выстраиваете с нуля, команду, процессы и правила работы с подрядчиками; – Объекты, которые заходят в стройку с готовой концепцией и финмоделью, а арендаторов под них подбирает своя команда брокеров; – Короткий путь к решениям - без слоёв согласования, напрямую с партнёрами компании; – Оклад и бонусы за выполнение KPI. Условия – Современный офис класса А в центре города – График 5/2, 09:30 - 18:30 – Официальное трудоустройство по ТК РК – Корпоративная связь Как откликнуться Приложите к отклику список объектов, которые вы довели до ввода в эксплуатацию: тип и площадь, порядок бюджета, сроки и ваша роль на проекте.